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- 🍎北區🍎鳳凰祥瑞之邊間靜巷古韻透天🍎台南市北區西門路四段🍎北區🍎鳳凰祥瑞之邊間靜巷古韻透天🍎 1.近小北商圈，生活機能佳，交通便利。 2.格局方正，三面採光，明亮通風。 3.未來附近有南商廣場進駐，指日可待。1,380萬
- 遠雄新源邸🌞三房百萬裝潢平車視野戶台南市北區海安路三段遠雄新源邸🌞三房百萬裝潢平車視野戶 🌟 頂級裝潢，尊貴品味 遠雄新源邸提供 破百萬奢華裝潢，每一處細節皆精心設計，融合現代美學與高端工藝。每個空間都能讓您體驗到無與倫比的 豪華感與舒適感，是品味與尊貴的完美結合。 🌟無敵視野，開闊空間 每間臥室擁有 全景大窗戶，無遮擋的視野讓您隨時享受自然景色與城市美景。清晨陽光灑入，黃昏時分遠眺燈火，無論日夜都能帶來不同的視覺享受，營造理想的居住環境。 🌟明星學區，子女未來保障 遠雄新源邸位於 明星學區，步行至 文元國小僅需2分鐘，車行至 文賢國中僅需6分鐘。為您的孩子提供 頂級教育資源，保障他們的未來，讓他們從小享有優勢。 🌟完美地理位置，便捷生活 地處 鄭子寮重劃區，周邊設施完善，車行幾分鐘可達 Costco、花園夜市等。優越的地理位置與交通便捷，使您生活更舒適方便，工作與娛樂兩者兼得，享受便捷高效的都市生活。 🌟24小時飯店式管理，尊榮服務 本案提供 24小時飯店式專業管理，專業團隊確保每個細節完美無缺。安全、清潔、設施維護等一應俱全，讓您不必操心，享受隨時隨地的 頂級服務與管理，確保您的居住品質。7%2,480 萬2,298萬
- 包租公首選開元蛋黃商圈收租透天七套房台南市北區開元路包租公首選開元蛋黃商圈收租透天七套房 1:位於開元路鬧區，生活機能佳 2:近校區，開元國小，崑山中學，崑山幼兒園，成功大學 3:長期滿租，設備齊全好初租，報酬率高(滿租33400) 4:屋況良好，好採光，好通風，間間套房980萬
- 北區🌟成大學區核心地段溫馨大兩房🌟台南市北區開元路北區🌟成大學區核心地段溫馨大兩房🌟 🔥 **絕佳地段｜生活機能MAX** 1️⃣ **黃金生活圈**：家樂福、開元市場步行即達！周邊餐飲、商店林立，日常採購超便利。 2️⃣ **交通四通八達**：公車站就在家門口，輕鬆串連台南市區、成大商圈，通勤通學無壓力。 3️⃣ **學醫雙核心**：優質學區環繞＋成大醫院近在咫尺，自住安心、出租投資穩賺需求！ 4️⃣ **社區管理完善**：24小時保全＋垃圾集中處理，安全整潔的星級居住品質！ 💡 **自住、投資出租首選｜潛力無限** 🏠 室內格局方正，屋況佳，可拎包入住、出租；採光通風超棒，浴室有開窗，室內空間大(大兩房) 👉 搶攻成大生活圈，小資家庭、置產投資都適合！無車位負擔，低管理費高CP值！ (附近有多個停車場，另外社區也有出租停車位)798萬
- 北區機能絕佳✨免千萬✨景觀溫馨3房台南市北區公園南路北區機能絕佳✨免千萬✨景觀溫馨3房 1. 社區管理佳，住戶品質高: 這住宅區以優質的社區管理聞名，物業管理團隊專業細心，確保公共設施維護良好，社區環境乾淨整潔。住戶間氛圍融洽，讓人住得安心又舒適。 2. 交通便利，鄰近車站: 位置極為便利，主要交通樞紐，提供高效率的通勤選擇。不論是前往市中心還是其他區域，都可以節省大量時間，特別適合上班族或學區需求家庭。 3. 大潤發購物方便: 生活購物便利，附近大潤發大型賣場滿足日常生活所需，從日用品到生鮮食品應有盡有。社區周邊還有全家便利商店，提供24小時的服務，讓生活更加無憂。 4. 正市中心蛋黃區，生活機能佳: 位於市中心核心地帶，周邊不僅有銀行、餐廳、咖啡廳等豐富的生活設施，還有公園和文化設施，適合所有年齡層的住戶，提供最便利與舒適的生活體驗。918萬
- 北區 育德二路輕屋齡社區型透天車墅台南市北區育德二路北區 育德二路輕屋齡社區型透天車墅 1.位北區鄭仔寮富人區，學區、機能、商圈、交通都很棒 2.邊間採光通風佳、格局方正，屋況佳，稍作整理大有可為 3.1樓有獨立孝親房可讓長輩居住，大面寬，可停雙車 4.北區鄭仔寮20年左右屋齡雙車墅，珍稀釋出，敬請把握2,380萬
- 北區成大旁太子大學城 八房八衛高投報健身寓台南市北區長榮路四段北區成大旁太子大學城 八房八衛高投報健身寓 1.近成大、勝利路商圈、火車站，超優精華地段，易出租，投報率佳。 2.五樓+頂加，六套房，兩雅房，八衛浴，都擁有獨立衛浴，不怕急用。 3.社區24小時保全、垃圾處理，免追垃圾車，住的便利。 4.屋況稍整理，即可出租，直接當包租公/婆，使用天然瓦斯，好便利。 備註說明：地下室機車位隨到隨停。2%818 萬798萬
- 北區 北園街大地坪多功能整新透天台南市北區北園街北區 北園街大地坪多功能整新透天 1.近成大學區，未來鐵路地下化，增值空間大 2.全屋大整理，水電管線重拉，住的安心 3.整棟間間套房，投資收租、營業、自住皆適合 4.格局方正通風好，衛浴皆開窗，大面寬車庫好進出 5.增建到滿，使用空間寬敞6%1,780 萬1,680萬
- 成大精美設計師無敵採光三房樓寓(A)台南市北區勝利路成大精美設計師無敵採光三房樓寓(A) 1.成大生活圈內，火車站、成大醫院、成大校區都5分鐘都能到。 2.水電、門窗、冷熱水管皆有更新，精緻設計師規劃設計，一咖皮箱入住。 3.公寓配有電子鎖，one touch開關提升質感生活。 4.採光明亮美三房，投資自住皆宜!595萬
- 北區公園旁│朝南│大地坪傳統透天台南市北區賢北街北區公園旁│朝南│大地坪傳統透天 ① 傳統格局，共7間大房，格局方正，空間利用靈活。 ② 鄰近賢北國小、和緯黃昏市場、好市多、統一千坪城堡複合商場，生活機能優。 ③ 住商合一用途，室內寬敞，適合公司行號、店面經營或自住。 ④ 對面大地坪面公園，視野佳。 ⑤ 1樓附設後院，可蒔花養草或飼養寵物，享受庭園生活。 ⑥ 共5間套房，適合大家庭或多人口共居，互不干擾。2,480萬
- 近成大北區東豐路前後鄰路透天店住B台南市北區東豐路近成大北區東豐路前後鄰路透天店住B 1.格局方正，店住合一，一樓可當店面二樓自住，收租/自用皆宜 2.正東豐路面上，前後皆有鄰路 3.鄰近成大醫院、近成功大學、台南一中 4.週邊生活機能佳；公園綠地為伴1,900萬
- 北區鄭仔寮人車共道有孝親房大坪數車墅台南市北區育德二路北區鄭仔寮人車共道有孝親房大坪數車墅 1.附近多公園、運動散步選擇多。 2.一樓大空間明亮、獨立孝親房、老人家住的寬心。 3.三樓整層主臥、隱私、獨立、安心。 4.位鄭仔寮重劃區內，純住宅區、安靜。2,380萬
- 北區近小北｜南山廣場｜優質美3房健身寓台南市北區育德路北區近小北｜南山廣場｜優質美3房健身寓 1. 格局方正，採光通風極佳：室內空間規劃方正，無走道浪費，採光良好、通風順暢，居住舒適度高。 2. 生活機能完善，便利生活圈：步行即達小北觀光夜市、南山廣場，周邊商店林立，日常採買、休閒娛樂一次到位。 3:鄰近多所學校，民德國中/立人國小/文賢國中/文元國小638萬
- 北區市中心全新間間套房電梯車墅B台南市北區旭日街北區市中心全新間間套房電梯車墅B 1.全新建設：新建築通常具備現代化的設計和設施 2.電梯設施：提供便利性，特別適合家中有年幼或長輩的成員 3.地理位置：位於北區大道新城生活圈，具有完善的生活設施。 4.城市發展：新光三越年底即將開 幕，帶動周邊⼈⼝與經濟效益 5.收租效益:附近學區優良，距離成功大學與南台科技大學很近，騎車只需不到十分鐘，6間套房適合收租或自住。 6.全棟附軟水淨水系統，防水保固三年。3,280萬
- 北區 成大芳鄰全新整理現代靜巷透天台南市北區林森路三段北區 成大芳鄰全新整理現代靜巷透天 1. 北區核心位置 - 林森路三段屬北區成熟生活圈，鄰近成功大學、台南公園、花園夜市，兼具文教氣息與生活機能。 - 周邊交通便利：近台鐵台南車站、國道1號仁德交流道（約10分鐘車程），通勤或跨區移動效率高。 - 生活採買便利：全聯、家樂福超市步行可達，傳統市場（開元市場）亦在5分鐘車程內。 2. 區域發展潛力 - 台南市近年受南科效應帶動，北區房價漲幅明顯，且因開發早、土地稀缺，透天產品更具保值性。 - 林森路沿線多為住商混合區，租賃需求穩定（學生、上班族），適合自住兼長期收租。 3. 全新裝潢免煩惱：直接交屋省去裝修成本與時間，可鎖定首購族或換屋族群。 - **3房2廳4衛彈性規劃**： - 每層獨立衛浴(3套房)，適合多代同住或分層出租（如頂樓增建獨立套房）。 - 四衛浴設計在傳統透天厝中罕見，大幅提升生活便利性。 4. 產權與土地價值** - **土地持分21.175坪**：透天厝土地持分完整，未來若都更或土地整合更具優勢。 - **主建物26.196坪**：含增建總坪數大，符合中小家庭需求，管理維護成本低。 族群分析建議: - **首購家庭**：3房機能性與學區優勢（如鄰近成功國小、延平國中）。 - **投資置產族**：頂樓增建可分隔出租，投報率試算（以周邊租金行情每房約8,000-12,000元推估）。 - **退休換屋族**：透天無需與他人共用空間，低樓層生活便利。 **競爭力比較** - **VS同區大樓**：透天土地持分高、無公設比問題（實際使用坪數>權狀坪數），單價更具吸引力。 - **VS老舊透天**：全新裝潢免去翻修風險，且3樓已增建。1,280萬
- 北區 大興街大地坪大空間店住透天台南市北區大興街北區 大興街大地坪大空間店住透天 1.近北區大港國小，近學區，整棟為開放式格局，等您來打造 2.大地坪，空間大，整棟全部翻新，水電管路皆換新。 3.近好市多、特力屋、文賢路商圈，生活機能一極棒。 4.可規劃補習班、診所、各行各業，投資自住皆適宜 5.權狀坪數70.55坪(含增建破百坪)13%2,280 萬1,980萬
- 北區 北園街前後臨路整新現代質感車墅台南市北區北園街北區 北園街前後臨路整新現代質感車墅 1.位北區北園街傳統社區，近成大商圈，生活機能成熟 2.位北區、永康、東區交界，四通八達 3.全棟設計公司用心整理，防水、基礎工程全部做到位，水電換新，住的安心 4.超稀有前後臨路，南北座向，採光通風超棒 5.間間套房，靈活運用，收租自用皆適合1,668萬
- 北區文元學區遠雄新源邸高樓五房景觀雙車豪邸台南市北區海安路三段北區文元學區遠雄新源邸高樓五房景觀雙車豪邸 1、稀有五房雙平車頂級學區宅 2、霸氣總裁頂級時尚氣派裝潢 3、高樓景觀空氣視野寬廣舒適 4、海安路上文元國小走路上學 5、社區物業專業管理居家安全4,180萬
- 北區鄭仔寮雙車大地坪質感電梯名邸台南市北區育德二路北區鄭仔寮雙車大地坪質感電梯名邸 1. 舒適文教區育，明星文元國小在側，走路上學好安心 2. 獨立大車庫可停四車，亦可作為店面使用 3. 車程五分鐘內可達好事多、大潤發、花園夜市、小北商圈、南山台南廣場，採買便利 4. 鄰近小北棒球場，周圍多座遊戲公園，放假休息運動機能齊全4%4,680 萬4,480萬
- 近成大北區東豐路前後鄰路透天店住A台南市北區東豐路近成大北區東豐路前後鄰路透天店住A 1.格局方正，店住合一，一樓可當店面二樓自住，收租/自用皆宜 2.正東豐路面上，前後皆有鄰路 3.鄰近成大醫院、近成功大學、台南一中 4.週邊生活機能佳；公園綠地為伴1,900萬
- 北區市中心全新間間套房電梯車墅A台南市北區旭日街北區市中心全新間間套房電梯車墅A 1.全新建設：新建築通常具備現代化的設計和設施 2.電梯設施：提供便利性，特別適合家中有年幼或長輩的成員 3.地理位置：位於北區大道新城生活圈，具有完善的生活設施。 4.城市發展：新光三越年底即將開幕，帶動周邊⼈⼝與經濟效益 5.收租效益:附近學區優良，距離成功大學與南台科技大學很近，騎車只需不到十分鐘，6間套房適合收租或自住。 6.全棟附軟水淨水系統，防水保固三年。3,280萬
- 國泰文海硯‧高樓層室內大空間景觀三房平車台南市北區海安路三段國泰文海硯‧高樓層室內大空間景觀三房平車 1.文元國小雙語明星學區，孩童上下學方便又安心。 2.24小時飯店式管理，住戶優質多為醫師、工程師、退休人士。 3.格局方正，採光明亮，現代感裝潢，可立即入住。 4.49坪室內大空間好規劃。 備註說明：帶看時間早上9：00-12：00；13：30-20：00，需提前預約。2%4,288 萬4,188萬
- 實踐街低總價美透天．前窄後寬富貴如山台南市北區實踐街實踐街低總價美透天．前窄後寬富貴如山 1.前窄後寬透天，空間大好規劃。 2.延平商圈採買便利。 3.電線全棟更換，安全無疑慮。 4.承租土地面積87.87平方公尺(約26.58坪)，年租金約7,125元。658萬
- 正北區北外環|六房雙車墅|鄭仔寮公園|好事多台南市北區文成路正北區北外環|六房雙車墅|鄭仔寮公園|好事多 地段優增值性高: COSTCO好事多、臨UNIQLO、 花園夜市，生活機能極佳。 北區精華地段近商20,周遭發展潛力大,自住投資皆宜 近北外環，周邊重要交通道路四通八達 物件優勢: 董仔起家厝 北區稀有併排雙車墅，郡豐建設品質保證，室內空間大，6房空間好規劃，頂樓附太陽能熱水器。 一樓孝親房貼心長輩，近公園生活環境優質，整層主臥空間舒適 ，文元國小明星學區 屋主用心維持屋況佳，停車空間大好方便， 裝潢典雅、前後陽台、有陽台、廁所開窗、房間皆有窗 社區型人車分道，窗前綠意盎然，整潔乾淨2,488萬
- 北外環大港國小好市多5房增值透天厝台南市北區中華北路一段北外環大港國小好市多5房增值透天厝 大港國小，好市多，花園夜市鬧區，生活機能優越 未來北外環快速道路出口處，交通便利 北區和安南區九份子交界處 北區5房透天厝，室內重新裝潢 未來增值空間大 投資自住兩相宜1,598萬
- 北區金黃地段成功路上有整理大套房-2台南市北區成功路北區金黃地段成功路上有整理大套房-2 1.北區黃金地段成功路上，生活機能非常好。 2.近火車站、國華海安商圈。 3.同層有6戶出售中，適合投資。 4.室內有整理，目前有租客，直接當現成房東。368萬
- 正北區北外環透天|六房雙車墅|好市多|鄭仔寮台南市北區文成路正北區北外環透天|六房雙車墅|好市多|鄭仔寮 地段優: COSTCO好市多、臨UNIQLO、 花園夜市，生活機能極佳。 北區精華地段近商20,周遭發展潛力大,自住投資皆宜 近北外環，周邊重要交通道路四通八達 物件優勢: 董仔起家厝 北區稀有併排雙車墅，郡豐建設品質保證，室內空間大，6房空間好規劃，頂樓附太陽能熱水器。 一樓孝親房貼心長輩，近公園生活環境優質，整層主臥空間舒適 ，文元國小明星學區 屋主用心維持屋況佳，停車空間大好方便， 裝潢典雅、前後陽台、有陽台、廁所開窗、房間皆有窗 社區型人車分道，窗前綠意盎然，整潔乾淨2,488萬
- 🍎北區文賢商圈18歲大地坪車墅台南市北區文賢路🍎北區文賢商圈18歲大地坪車墅 ◎台南市北區文賢路精華地段，36地坪大透天，三房兩廳，自有車庫 ◎廁所、房間皆開窗，通風良好採光佳，文元國小優質明星學區 ◎周邊有特力屋、花園夜市、武聖夜市、好市多等大型商場，市場購物好方便、休閒娛樂一應俱全。 ◎可快速到達台1線、國道8號，將來北外環道通車，往返南科通勤，交通更便利。2,680萬
- 北區三角窗大地坪雙面臨路採光傳統透天台南市北區開南街北區三角窗大地坪雙面臨路採光傳統透天 1.三角窗大地坪，前後臨路進出方便，門口可停車。 2.近學區，家長接送較便利。 3.近兵仔市場、成大商圈、家樂福，生活機能佳。1,888萬
- 北區北外環⭐近好市多。大港國小旁優質金店住台南市北區中華北路一段北區北外環⭐近好市多。大港國小旁優質金店住 1.北區大港國小後方，地理位置絕佳!生活機能優越! 2.位處北區，臨安南九份子、中西區，地段好 交通四通八達。 3.近好市多，花園and武聖夜市，周遭商家林立，食衣住行皆便利。 4.鄰近未來北外環出入口，交通網路發達，未來可期。 5.屋況良好，室內已有簡單裝潢，稍作整理即可入住。1,598萬
