地圖
格局圖
照片 1/11
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
松山敦化稀有大坪數五套房收租+都更潛力
台北市松山區八德路二段
UT0299934
6%
7,258萬
6,850萬
建物 74.1坪
5房(室)0廳5衛
41.5年華廈5/7樓
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 196,127 元 (備註)
- 每坪單價約 92.44萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：12.1坪
- 建物坪數： 74.1坪
- 主建物小計：63.2坪
- 共同使用小計：7.68坪
- 附屬建物小計：3.21坪 (其他3.21坪)
房間格局
- 5房(室)0廳5衛
其他資訊
- 書香園華廈
- 41.5年 華廈
- 5/7樓
- 使用1部電梯
- 建物管理費：1,417元/月 (備註)
- 鋼筋混凝土(RC)
文字介紹
面敦化國小操場，一層一戶，採光極佳，視野遼闊
1. 核心靜巷地段：八德路二段鬧中取靜，近捷運南京復興站、敦化國小、台安醫院，生活機能完善
2. 穩定現金流：現況滿租，每月約收10.3萬，租客素質佳，空置率低，即買即收租
3. 格局彈性高：可依需求改為3～4房大宅，適合自住、長租或高端改造出租
4. 都更潛力強：附土地持分，地段佳、基地完整，屬市中心老屋重建潛力標的
5. 稀有大坪數釋出：松山區70坪以上物件罕見，兼具保值與長線增值潛力
⸻自住、投資、資產傳承三合一首選物件！穩定收租、可塑性高、地段卓越，錯過不再。
生活地圖
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| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公車 | ||
| 臺安醫院 | 約 109 公尺 | |
| 八德敦化路口 | 約 147 公尺 | |
| 市立體育場 | 約 198 公尺 | |
| 臺視 | 約 298 公尺 | |
| 芝麻大廈 | 約 323 公尺 | |
| 南京敦化路口(小巨蛋) | 約 366 公尺 | |
| 市民大道口 | 約 366 公尺 | |
| 市民敦化路口 | 約 380 公尺 |