商業與住宅多功能性：具有合法店鋪16.5坪和住宅三建地33.45坪，建蔽率60%，容積率200%，可與旁邊住三建地38.14坪一起購置，可根據需求規劃建設透天店面和套房，兼具商業與住宅的多功能性。

黃金核心地段：位於烏日最熱鬧、最繁榮的黃金核心地區，正面臨30米寬的中山路，商業機會豐富，周邊商家繁多，是理想的商業投資地點。

投資價值潛力大：地處商業繁華地段，具有增值潛力，可作為投資置產的首選。可考慮蓋建透天店面，或者出租套房，增值潛力無限，既適合投資，也適合自住。

優越地段：朝南臨中山路，位置優越，與明道中學相鄰，地理位置極佳，生活便利，生活環境優良。

稀有釋出：擁有住三建地，稀有釋出，機會難得，是一個值得考慮的置產機會。