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【市區・東門圓環｜整層大空間】單坪25萬高CP值
新竹市東區東門街
TC0483621
1,798萬
建物 72.91坪
--房(室)--廳2衛
42.1年華廈8/8樓
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 51,496 元 (備註)
- 每坪單價約 24.66萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：3.81坪
- 土地使用分區：商業區
- 登記用途：住家用
- 建物坪數： 72.91坪
- 主建物小計：58.4坪
- 共同使用小計：14.51坪
房間格局
- --房(室)--廳2衛
其他資訊
- 東興華廈
- 42.1年 華廈
- 8/8樓
- 建物管理費：3,450元/月 (備註)
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向南
文字介紹
📍【核心地段｜稀有釋出】
— 位於《東門圓環》《東城100建案》旁，正市中心黃金路段，地段價值無可取代。
💰【市中心高CP值｜單坪價不到25萬】
— 主建約58坪整層大空間，開價單坪不到25萬，市中心罕見低門檻，投資自用皆宜。
🌞【整層大坪數｜採光通風佳】
— 正面大馬路，採光非常好，開放式格局＋2套衛浴，空間彈性高。
🏋️【現況收租｜現金流穩定】
— 目前出租給運動館，租約至民國116年4月，承接即可延續收益。
🔑【多元規劃｜長期收租/改套房】
— 可規劃長期收租標的，或規劃隔間改套房提升單位租金，資產運用更靈活。
📈【外牆增益｜廣告可出租】
— 外牆具廣告效益，可規劃額外出租增加收益（目前未收租），提升投報空間。
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| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | ||
| 捷運B17站(規劃中) | 約 420 公尺 | |
| 捷運B18站(規劃中) | 約 436 公尺 | |
| 公車 | ||
| 臺灣大道中華路口 | 約 92 公尺 | |
| 臺灣大道原子街口 | 約 223 公尺 | |
| 仁愛醫院 | 約 235 公尺 | |
| 民權中華路口 | 約 251 公尺 | |
| 臺中教育大學 | 約 350 公尺 | |
| 中區公所(興中街) | 約 385 公尺 | |
| 五權臺灣大道口 | 約 429 公尺 | |
| 美榮藥局 | 約 434 公尺 | |
| 臺中醫院 | 約 440 公尺 |