1. 位於三期重劃區，近立新國小／國中

該區段屬於大里三期都市計畫，整體街廓整齊、街道規劃良好，臨近立新國小與立新國中，屬於九年一貫學區第一排  。

2. 方正大面寬建地，規劃彈性高

建地形狀方正，面寬與縱深比例良好，適合規劃透天建築或多戶別墅，相較於不規則地形更具建設便利性與價值  。

3. 臨路條件佳，交通便利

多數物件臨活道路（面寬約 6–8 米），有道路出入口，方便規劃進出與分戶設計；且鄰近台74線與中投快速道路，交通順暢對外連結佳  。

4. 預期增值潛力高

三期地區屬於台中市人口快速成長區，市地重劃後土地具備增值空間  。

5. 鄰近生活機能完善

鄰近商圈、黃昏市場、學校、公園與交通轉運站，生活便利性與公共機能佳  。