地圖
格局圖
照片 1/16
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
桃鶯路精華商圈大地坪透店
桃園市桃園區桃鶯路
UT0356813
2,988萬
建物 54.99坪
10房(室)4廳3衛
40.1年透天厝1~3/3樓
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有巢氏房屋 - 桃園中路水秀加盟店成毅不動產開發有限公司
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 85,568 元 (備註)
- 每坪單價約 54.34萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：49.91坪
- 登記用途：住家用
- 建物坪數： 54.99坪
- 主建物小計：50.02坪
- 附屬建物小計：4.97坪 (其他4.97坪)
房間格局
- 10房(室)4廳3衛
其他資訊
- 40.1年 透天厝
- 1~3/3樓
- 加強磚造或其他建材
- 朝向南
文字介紹
後站桃鶯路蛋黃區，鄰近火車站、麥當勞。
未來三鐵共構鐵路地下化
店家眾多生活機能超優/交通方便
可開店或改分租套房.未來潛力增值無限.改套分租投資報酬超優。
後半部建築物增建使用空間超級大
🏠 房市行情與投資價值區域發展潛力
• 交通建設利多：桃園鐵路地下化工程預計於2034年完工，屆時桃園車站將成為三鐵共構的交通樞紐，提升區域連結性，帶動人流與商機。
• 都市更新計畫：「大後站計畫」涵蓋土地活化、閒置工業區轉型及住宅區都市更新，將提升整體生活品質與商業機能，進一步增值店面物業。
• 投資回報潛力：隨著區域發展，店面租金收益有望提升，對於自營商或投資者而言，具有穩定的現金流與資產增值潛力。
桃鶯路透天店面位於交通便利、發展潛力大的區域，隨著「大後站計畫」的實施，預期將帶動房價與租金上漲，對於尋求長期投資或自營商業空間的買家而言，是值得關注的標的。
生活地圖
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休閒娛樂(5)
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公車 | ||
| 新平溪洲路口 | 約 227 公尺 | |
| 賢德醫院 | 約 315 公尺 | |
| 十甲宜昌路口 | 約 343 公尺 | |
| 市民大道宜佳街口 | 約 419 公尺 | |
| 宜欣國小 | 約 471 公尺 |