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【近花壇市區｜稀有都計農地】方正臨路・增值潛力強
彰化縣花壇鄉花壇段
TC0114863
2,245萬
土地 450.72坪
土地
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 64,299 元 (備註)
- 每坪單價約 4.98萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：450.72坪
- 土地使用分區：一般農業區
其他資訊
- 土地 農林
文字介紹
📍【都市計畫農業區｜增值潛力佳】
— 位於彰化交流道特定區範圍，屬都市計畫農業用地，第四次通盤檢討區域，未來開發價值可期。
🛣️【交通便捷｜緊鄰交流道與快速道路】
— 車程約4分鐘可達花壇公所，近76快速道路與國道1交流道，南來北往交通四通八達。
🧭【地形方正｜臨路好利用】
— 土地面寬、整塊方正，臨5米道路，有排水設施，適合耕作、休閒規劃或中長期置產。
🌾【現況種植｜水源穩定】
— 目前種植水稻，灌溉水源充足，維持良好農用狀態，即買即用。
💰【稅務優勢｜資產傳承最佳選擇】
—農地買賣免房地合一稅、免地價稅、免贈與稅，節稅效益明確，是自用與傳承的優質資產。
🔑【稀有釋出｜置產首選】
—面積約450坪，大面寬、臨路無抗性，周邊農地價格攀升中，適合長期投資與資金避險配置。
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| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公車 | ||
| 靈山寺 | 約 233 公尺 | |
| 建成正氣街口 | 約 247 公尺 | |
| 恩光堂 | 約 330 公尺 | |
| 醒修宮 | 約 365 公尺 | |
| 臺中國小(臺中路) | 約 383 公尺 | |
| 興大附農(臺中路) | 約 403 公尺 | |
| 文化部文化資產園區 | 約 411 公尺 | |
| 林祖厝 | 約 436 公尺 | |
| 第三市場 | 約 436 公尺 | |
| 興大附農(建成路) | 約 440 公尺 | |
| 國光國小 | 約 442 公尺 | |
| 臺中酒廠(復興路) | 約 475 公尺 |