稀有性：整個區域內難得找到兩戶連棟同時釋出的物件，這提高了其市場稀有性和價值。
用途潛力：物件位於商業區，建蔽率80%和容積率260%。
建蔽率80%：允許地面建築最大可達地塊面積的80%，適合充分利用土地資源。
容積率260%：可建樓地板面積為地塊面積的3倍，支持興建高樓或多層建築。
危老建築申請潛力：此物件具備危老建築的申請資格，這為投資者提供了進行都市更新的機會，重建後的價值可能會大幅提升。
這些條件非常適合開發大型的商業建築、辦公大樓、零售店鋪或綜合用途建物，特別是在精華區，這樣的條件為物件的開發提供了極大的潛力。