1.近水湳經貿園區，大型公共建設如台中國際會展中心，台中綠美圖和水湳轉運中心等。             

2.臨路透天店面，收租自用兩相宜。               

3.坐北朝南座向佳，通風採光好                                             

4.近國道74快速道路，南北來往交通方便，74快速道路環線串連台中各區域。                                     

5.周邊大型連鎖商場林立，如愛買量販店，迪卡隆運動用品，以及美食連鎖如藏壽司，茶六燒肉。 

6.現況出租給汽車隔熱紙，租約有公證到115年5月4日，每月租金3萬3。                                     

7.屋主有整理廁所跟電線，目前可看一樓外觀。