1. 位於斗南鎮的核心商業區，周邊生活機能完善，購物、餐飲、休閒娛樂都能輕鬆滿足。

2. 靠近78交流道，進出交通順暢，對需要頻繁運輸或客戶訪問的商業活動來說是個理想的選擇。

3. 近斗南火車站，為客流提供便利性，無論是搭乘火車的通勤族或是外地遊客，都能輕鬆抵達。

4. 擁有良好的面寬和深度，適合規劃各類型的商業設施，如零售店、餐廳、辦公室或其他服務業。

5. 未來土地價值持續增長，為投資者提供了良好的增值潛力。

6. 周邊環境成熟，生活機能齊全，附近有多家超市、餐飲店及其他商業設施。

7. 此地段適合創業者，也非常適合投資者進行長期持有，隨著區域發展，土地價值將持續上升