。實用性：地點佳，近草屯市區，距離草鞋墩觀光夜市僅約 1.3公里，生活採買、休閒便利。

。特殊性：屬於 都市計畫內農地，所在的粉寮巷道路規劃將拓寬為 10米，交通及出入條件將更佳。

。未來性：鄰近草屯—埔里 中潭公路，交通四通八達，往返南投各地便捷。

。增值性：都市計畫內農地，發展潛力大，未來增值空間可期，是長期投資與自用的好選擇。