📍 地理位置與交通優勢 本地位於豐原市核心區域，鄰近豐原火車站，生活機能便利，交通四通八達。快速連接國道1號與4號，交通樞紐地段，無論南來北往或區域物流皆極為便捷。 🏙 都市計畫與土地使用 本筆土地屬於都市計畫農業區，部分區域劃定為城鄉發展區第一類。 具備未來轉型發展潛力，然使用變更需依都市計畫程序申請，經主管機關核准。 💼 適合用途與發展潛力 * ✅ 農業經營：現階段可作為農業生產基地，合法合規。 * ✅ 長期資產配置：位處產業聚落核心，土地保值性高，適合長期投資。