* 黃金地段，交通便捷：位於台南市東區核心，鄰近東門圓環、台南火車站及繁華的長榮路商圈。無論是通勤、購物或日常採買都極為便利。
* 稀有低樓層，宜居格局：在公寓產品中，二樓是極受歡迎的樓層，免去爬高樓的辛勞。三房兩廳兩衛的格局方正，適合小家庭或需要額外空間（如書房、工作室）的客群。
* 採光通風佳，居住舒適：二樓通常能保有良好的採光與通風條件，提升居住品質。
* 低總價門檻，輕鬆入手：相對於周邊新建案，中古屋的總價通常更親民，降低了購房壓力，是首購族或想輕鬆換屋族群的好選擇。
* 全新整理，即刻入住：屋況已全新整理，買方無需再投入大筆裝修費用和時間，可以輕鬆入住「新」家。
* 高坪效空間，靈活運用：實際使用空間大，對於三房產品而言，空間使用效益高。附屬建物（如陽台）3.49坪也增加了使用便利性。
* 生活機能完善，發展潛力：周邊食衣住行育樂機能一應俱全，地點精華保值性高，未來發展潛力可期。
* 解決停車痛點：市中心停車不易，附近有可承租的停車場，解決了開車族的煩惱。

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🌟 物件亮點搶先看 🌟
📍 絕佳地段：近東門圓環、台南火車站、成大校區、長榮路商圈，食衣住行育樂全滿足！
🏠 完美格局：稀有二樓！三房兩廳兩衛，格局方正，採光通風一流。
💰 親民總價：低總價好入手，輕鬆晉升有房一族，投資自住兩相宜！
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