①格局方正，店面寬敞、縱深，利於規劃。
②高增值潛力，自住投資兩相宜！屋況良好，前棟是黃金店面2層樓；後棟是住宅。
③共3個電錶、2個水錶。
④附近就是 中義市場，早市、黃昏市都有，也有全聯福利中心，小吃林立、便利超商、停車場、醫療診所、手搖飲店選擇多元豐富⋯，生活機能強，採買便利。
⑤鄰近有：大仁國小、中山國中、文華高中，皆可走路上學，12年免接送。
⑥交通便捷：文心櫻花捷運站、文心路。
⑦屋主的起家厝，自地自建有感情、有故事，結構紮實穩固。