地圖
格局圖
照片 1/20
此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
新社|正協中街|主幹道稀有釋出臨8米路建地
台中市新社區協中街
UT0122139
1,588
建物 43.46坪
--房(室)--廳--衛
14.2年1~2/2樓
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詳細資料

房屋行情

  • 房貸月付約 45,484 元 (備註)
  • 每坪單價約 36.54萬

坪數

(備註)
  • 土地坪數:175.15坪
  • 土地使用分區:一般農業區
  • 登記用途:農舍
  • 建物坪數: 43.46坪
    • 主建物小計:43.46坪

房間格局

  • --房(室)--廳--衛

其他資訊

  • 14.2年
  • 1~2/2樓
  • 鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
  • 朝向西南

文字介紹

【新社協中街丙建土地|稀缺主幹道大面寬投資首選】🔥
🏆絕佳地段優勢
本案坐落台中後花園新社區核心地段,協中街為區域商業主軸,緊鄰知名觀光景點「菇菇部屋」與新社花海節會場,年觀光人次逾百萬!10分鐘車程即達新社高中、全聯福利中心,5分鐘車程直達中興嶺商圈。交通網絡便捷,經中129線20分鐘接軌國道四號,雙向串聯台中市區與東勢生活圈,兼具都市機能與自然休憩優勢。
💎頂規開發潛力
土地總坪數175.14坪(面寬21.5米×深27米),屬鄉村區丙種建築用地,容積率240%、建蔽率60%,搭配鄰地乙建可規劃8戶連棟店面,特別適合打造特色商旅或景觀民宿。經查新社近三年丙建漲幅達18%,本案每坪單價僅9.07萬低於區域行情(11-13萬/坪),現有容積移轉政策更可提升開發效益。
🌟稀缺增值亮點
• 台中市府「新社九渠溝滯洪池工程」進行中,區域防洪升級
• 列入「台中山城觀光廊帶」重點發展區,未來將增設纜車接駁系統
• 丙建可申請農產加工設施,符合休閒農場附屬設施規範
• 鄰近中科后里園區(車程25分),科技新貴購屋需求強勁

生活地圖

交通(4)
學校(0)
政府(0)
醫療(0)
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購物(0)
停車場(0)
休閒娛樂(0)
設施類別設施名稱距離
公車
三嵙口約 76 公尺
新四村約 185 公尺
四村口約 413 公尺
大嵙口約 457 公尺