夢想中的網美咖啡廳！超殺地段，讓你一開店就爆紅！

還在找一間可以當人生代表作的咖啡廳嗎？這間黃金級透天店面，真的超猛！地點選得好，生意跑不了！土地41坪，建物46.92坪，寬敞好利用，不管是做網美咖啡廳、輕食餐酒館，還是開個潮流選物店，通通沒問題！

📍 地點？直接滿分！

這間店面緊鄰亞果遊艇碼頭，這是哪裡？這是貴婦、大老闆、高端遊客最愛的遊艇天堂，週末一到，精品車排排站，手機一拿起來，全是”度假氛圍拉滿”的畫面！再來，距離台南超夯觀光景點「漁光島」 也很近，這裡每年吸引超多遊客、攝影師、網美來拍沙灘夕陽、森林小徑，流量穩穩到手，想沒生意都難！

💰 投資價值？穩賺不賠！

這區未來的發展，已經是房市內行人盯上的潛力股！ 附近土地還有機會整合，等於是現在買進，未來翻倍賺的節奏！ 加上台南本來就是旅遊熱點，越來越多特色店家進駐，這裡很快就會變成下一個網紅商圈，現在不買，過幾年只能含淚看價格飛天！

🚀 為什麼你應該買這間？

✅ 地段狂勝 —— 靠近亞果遊艇碼頭＋漁光島，遊客人潮穩穩接住
✅ 空間超夠用 —— 透天41坪土地＋46.92坪建物，店面設計自由發揮
✅ 投資穩賺 —— 附近土地有整合機會，房價增值空間大
✅ 觀光流量王 —— 週末假日人潮滿滿，網美、遊客都會自動上門

💥 想圓創業夢？這間店就是你的起跑線！

好地點就是決定生意成敗的關鍵！這間店面，不只地點狠，潛力更是無限大！不論是開店自用，還是投資收租，都是穩穩獲利的選擇！ 心動了嗎？趕快來現場看看，說不定這就是你人生翻身的機會！錯過這間，可能就要再等十年！