1.土地方正、面寬大坪數，空間規劃彈性高 地形方正皆具高度可塑性。

2.現況種植水稻，維持良好農地狀況，土壤肥沃、灌溉良好，適合持續農作或轉型友善農業，投資與自用兩相宜。

3.地點優越，緊鄰竹南大埔重劃區與廣源科學園區 位處發展潛力極高的區域，生活機能與交通便利兼具，未來升值潛力強勁。

4.投資自用兩相宜，可作為資產配置的一環，亦適合規劃自用農地或置產保值，具備抗通膨與穩定增值的雙重優勢。

5.區域發展快速，未來增值性可期 隨著竹南科技產業聚落擴展與重劃區建設持續推進，具備良好增值潛力與長期收益展望。