一、       位苗栗大湖南湖國小區域、往北至大湖快速道路、往南可至卓蘭、西可至三義接中山高、交通尚屬便捷。

二、       本地主要通道台三線、行至微笑山丘露營區對面田香草梅園進去約10分鐘即可到達、沿路路寬約四米路。

三、       合法農舍使用約107坪鋼筋混擬土造、屋齡23年、可作為度假別墅或農用者居住

四、       土地2甲餘多、從事農作 種植 渡假村休閒小木屋 露營區 廟宇 等等皆合適。

屋主購買此地原為種植所用、但因住宅位於桃園縣路途委實遙遠、故約平盤出售有緣、有土地用途之買方。