新社都計農大面寬45米農地
臨12米路出入超級方便
農地買賣有農用證明免稅!! 節稅的好標的
農業區可行的用途：
1. 農業用途
•農作物種植（稻米、蔬菜、水果等）
2. 興建農舍（需條件）
•若是農民（有農保或實際從農事實）可申請建造農舍
•必須取得農業設施使用同意，並受建蔽率、容積率限制（例如建蔽率不得超過10%，容積率20%左右）
購買的好處：
1. 價格相對便宜
•同區段相比，農業區土地價格遠低於住宅或商業區
•有長期投資保值空間（若未來有變更計畫）
2. 保有農業資源與環境
•適合經營農業或想從事綠色生活的人
•部分政府補助、稅賦優惠（如農地免地價稅、契稅）
3. 土地保值抗通膨
•土地不像建築物會折舊，長期來說土地價格通常趨勢向上。
•當前土地稅和持有成本低（農地地價稅幾乎為零），適合長抱。
4. 可出租、做綠能設施、農場合作等
•可將土地出租給農民、企業作太陽能設施（需合規）、或與農場合作取得收益。