🏆 中壢文化新村｜收租神物・9套房金雞母透天

🔥 權狀 21.7 坪，增建約６０坪實際使用面積約８０坪｜開價 1198 萬｜投報潛力強勢飆升！
💰 同樣價錢買兩房收租，不如買收租透天，投報率直接翻倍
👉 中壢少見低總價、多套房、收租滿分的投資標的
👉 房型好出租、租客需求強，長期穩定現金流
👉 小資輕鬆上車、收租族資產配置神物
👉 滿租穩收！9 間套房＝現成現金流(屋況需整理,租客租約到期屋主尚未打算繼續出租,給買方自行規劃)　   附近租金行情一間約5500~7500*9間套房 ，租金約可達59.4萬/月~81萬/月(視整理情況自行規劃)
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🚇 核心地段｜交通利多爆棚
✔ 中壢火車站 — 快速連結雙北、桃園各區
✔ 未來捷運綠線 + 中壢站轉乘樞紐 — 重大建設到位
✔ 近龍岡大路、環中東路 — 南來北往超方便
✔ 生活圈成熟，租客來源穩定
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🏙 周邊重大建設｜價值持續增長
⭐ 龍岡全民運動館新建工程（步行可達）
⭐ 桃園市未來體育園區＋捷運綠線（步行可達）
⭐ 中壢車站鐵路地下化 + 站前大改造計畫
⭐ 都市更新範圍推動中，環境與房價雙升級
投資就是要買「確定會變更好的地方」
而文化新村就是這種看得到未來的地段。
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🛒 生活機能滿點｜步行就能到的便利
✔ 忠貞市場（美食天堂、人氣滿滿）
✔ 家樂福超市　車程五分鐘
✔ 路口屈臣氏、利來福超市、7-Eleven
✔ 周邊美食街，商家林立，租客生活超方便
✔ 步行可達公車站，交通零死角
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🎓 學區＋學生商圈＝租客來源不斷線
✔ 富台國小 近距離
✔ 南亞科技大學 學生、外宿族需求強
✔ 成熟商圈　周邊上班族、軍區、外食族多 → 出租率超高
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📍 重要地標距離（約）
• 龍岡全民運動館新建工程 → 步行 3–5 分鐘
• 忠貞市場 → 步行 5 分鐘
• 家樂福超市 → 車程５ 分鐘
• 富台國小→車程３分鐘
• 中壢火車站 → 車程 8–10 分鐘
• 未來捷運ＧＥ０３站 → 車程５ 分鐘
（距離依實際步行速度略有差異）