地圖
格局圖
照片 1/12
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
正西勢路黃金雙店面
台中市豐原區西勢路
UT0352496
3,760萬
建物 33.2坪
0房(室)0廳1衛
24.8年透天厝1/1樓
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 107,655 元 (備註)
- 每坪單價約 113.25萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：51.64坪
- 登記用途：其他
- 建物坪數： 33.2坪
- 主建物小計：33.2坪
房間格局
- 0房(室)0廳1衛
其他資訊
- 24.8年 透天厝
- 1/1樓
- 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土
- 朝向東南
文字介紹
- ️【西勢路黃金雙店面｜8.64 米超大門面 × 深19.5 米｜正臨18米幹道】
- 罕見雙店面門面＋學區流量＋三路交通三重優勢！
- 📍 地段完勝分析
- 位於豐原區重要聯外道路 西勢路，全長約1.6 公里，東連崇德路直達台中市區，西接神岡與潭子，路段涵蓋四車道與18米主幹道，是成熟使用的商業動線 。
- 門面正對 18米寬道路，外圓環內黃金門牌，曝光率更勝一籌。
- 🧱 物件條件亮眼
- 超寬門面 8.64 米 × 深度 19.5 米，可分配置為雙店面，各自獨立又具整體使用彈性。
- 格局方正，建蔽率高，臨路出入口及車流動線皆順暢。
- 🎓 教育學區＋校園人潮
- 緊鄰 **合作國小（西勢路vs豐原大道）** ，加上附近 豐南國中 學區設籍包含西勢里等 ，形成早晚固定人流。
- 🚗 三路交通 × 繁榮機能
- 公路網絡優良：近 國道一號交流道、崇德路直上台中，通勤與物流都便利。
- 公車動線密集：12、63、700等重要幹線路線經過西勢路與崇德路，往返豐原與台中非常方便 。
- 基本生活機能包括全聯、寶雅、便利店、咖啡館等均在附近，消費力強。
- 🌟 核心三大優勢
- 優勢 說明
- 📢 超大臨路雙門面 8.64米大面寬，視覺衝擊力強，雙店面可做分租或整體營運
- 🎒 穩定學區流量 合作國小與豐南國中雙校加持，有日常人流保障
- 🚦 交通+機能三合一 國道1、崇德聯絡台中、公車直通／生活採買便利
- 💼 業態可塑性
- 特別適用於連鎖餐飲、診所、補習班、文創展示、零售門市、辦公室等。
- 雙店面設計讓自用或分租都具彈性，可做互補或課程、診、展銷併行。
- 🪙 投資策略建議
- 稀有釋出：同等地段與面寬店面供給稀少，資產價值穩定並有增值潛力。
- 多元運用：彈性配置能依市場調整策略，提升資本回報率。
- 建議行動：提早實地評估配置，及時卡位最後絕版機會。
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- 📌 把握外圓環內、西勢路黃金雙店面，建議您儘快行動！
生活地圖
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停車場(1)
休閒娛樂(1)
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公車 | ||
| 三村里 | 約 43 公尺 | |
| 大明西勢路口 | 約 117 公尺 | |
| 西勢成功路口 | 約 217 公尺 | |
| 社皮美樂地公園 | 約 354 公尺 | |
| 八方國際商城 | 約 416 公尺 | |
| 成功社興路口 | 約 433 公尺 | |
| 大明合作街76巷口 | 約 460 公尺 |