1.解編中地點，升值潛力強：
目前該土地屬於「公園兼兒童遊樂場用地」，正在進行解編的流程，未來將變更為「住四住宅區」。此舉將大幅提升土地使用效益及開發價值，具備極高的增值潛力，對於投資人與建商而言，是不可多得的黃金機會。
２.可望納入市地重劃，規劃更有彈性：
土地解編後，預計將送交地政局辦理，朝「市政重劃」方式進行整體規劃。這意味著未來開發可望享有完善的公共設施與道路系統，土地分割與使用將更具彈性，有助於提升整體區域質感與開發效益。
３.位處發展核心，交通便利：
本案臨近主要幹道「十二佃路」與「公學路」，交通四通八達，鄰近市區與主要生活圈。無論是通勤、購物、學區接送皆極為便利，未來無論是自住或投資建案，生活機能皆可全面滿足。
４.地段稀有，發展受矚目：
位於安南區發展腹地，該區域解編後可開發為住宅區，區內己少有如此條件之大面積素地，未來勢必成為建商與開發商爭相搶進之標的。
５.投資門檻佳，適合長線規劃：
土地尚處於解編與規劃前期階段，投資門檻相對親民，為中長期規劃提供極大彈性。等待變更與重劃完成後，將可大幅提升土地價值，是極具潛力的「預備明星地段」，適合眼光獨到的投資者提前佈局。