地圖
格局圖
照片 1/13
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
南區金華路黃金三角窗透天店面｜穩收租金・地段保值
台南市南區金華路一段
UT1159195
6,800萬
建物 366.41坪
6房(室)2廳6衛
40.6年透天厝B1~5/5樓
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 86,008 元 (備註)
- 每坪單價約 18.56萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：95.89坪
- 登記用途：住家用
- 建物坪數： 366.41坪
- 主建物小計：323.19坪
- 共同使用小計：28.95坪
- 附屬建物小計：14.27坪 (陽台14.27坪)
房間格局
- 6房(室)2廳6衛
其他資訊
- 40.6年 透天厝
- B1~5/5樓
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向西
文字介紹
📍 地段優勢｜南區核心金華路門牌
・位於金華路黃金路段，三角窗角地，醒目度高、車流人潮穩定
・鄰近商圈、市場、學區與主要幹道，生活機能與商業潛力兼具
・角地稀有釋出，具備高度保值與增值潛力
🏗 空間優勢｜超大地坪・靈活運用
・超大366建坪，面寬約15.5米，三面採光，格局方正好規劃
・三樓以上為開放空間，可彈性規劃為辦公、倉儲、展售空間
・內外兩樓梯外還有電梯通道設計(已荒廢需重新再買)
・適合自營商用、品牌旗艦店、診所、補習班、共享空間、企業總部等多元用途
💡投資亮點
・地段＋坪數雙優勢，出租、自營皆宜
・三角窗高曝光，廣告效益強，吸客力十足
・稀有釋出，錯過難再，歡迎出價洽談！
📣 出價可再談・錯過不再！
生活地圖
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停車場(0)
休閒娛樂(6)
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公車 | ||
| 金華路一段 | 約 142 公尺 | |
| 日新橋 | 約 175 公尺 | |
| 新都路口 | 約 364 公尺 | |
| 新興國宅 | 約 402 公尺 | |
| 德興路口 | 約 404 公尺 | |
| 南區區公所 | 約 449 公尺 | |
| 永華國小 | 約 468 公尺 | |
| 開南里 | 約 499 公尺 |