地段優勢                                                                                                                                                                                                                                                                                            

自立段與大雅鬧區、中科園區等地距離相對較近，有些標的甚至在都計內或特定計畫區。

這使其在未來若有變更潛力或交通開發，增值可能性較高。

符合法規與變更程序，有些農地可能轉為農舍、體驗農場、或其他農業加值用途。

若在都市計畫農業區且臨路條件好，也較有機會做申請。                                                                                                                                                                                                                              

鄰近中科科技園區、大雅區商圈、台中商圈(龍井)、中清路周邊機能、包括台中機場，

尤使用分區為都內農地，可開發、規劃高彈性，目前土地實作農作物，土地價值條件優良等條件。