⚠️商業區屋齡48年、建於1977年，大面寬共8.8米、深14.5米，朝東北，街道房型完整。坐落於台中市北區中清路一段，總坪數約 167.9坪，兩間透天拼接加裝電梯，樓高B1–5F，共雙店面營業廳+12房8衛，格局方正;一樓含地下室19.2坪，二樓以上每戶約19坪，現況出租中(租金穩定14.4萬/月.尚有一樓單店面與層頂樓未出租)，全出租預估有18.5萬/月的優渥收益。

⭐️現況雙店面+電梯12房8衛，可整棟重新規劃~大餐廳.大書局.小旅館民宿.補習班.月子中心...等。

⭐️地段優勢絕佳：走路約2分鐘到捷運綠線「文心中清站」，捷運促進買氣、適合文武百市，周邊採買、學區、公園､醫療一應俱全。

⭐️生活圈含曉明女中、一中、立人國中小等明星學校，適合自住或置產 。

⭐️天津、北平、漢口~三商圈餐飲、超市多、傳統市場如水湳市場近在咫尺，傳統與便利並重。

⭐️交通四通八達：中清路直通國道1號、74號快速道路，捷運、台鐵、公車系統串接全市。

⭐️本物件是有電梯雙拼透天~租約成熟、現況保養良好，是投資穩收或未來自用都極具價值的優質資產，絕對是台中北區難得的「機能＋規模＋收益」兼得房產，期待有眼光的買家進駐！

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