1.地段優勢：位於平鎮延平路一段，近中壢火車站，三鐵共構，未來可期，生活機能成熟，鄰近市場、學校、公園，車潮人潮絡繹不絕，具高曝光度。

2.土地坪數大：地坪32.47坪，建坪約100坪，稀有釋出，空間運用靈活。

3.透天格局：適合營業、辦公、自住、出租皆宜，前後出入方便，靈活改裝不受限。

4.未出租現況：立即可使用，節省整修與等待時間，馬上可開業或投資使用。

5.投資自用兩相宜：自用可做店住合一空間，112年已全室水電更新，簡單整理即可入住，大地坪透店好規劃投資可出租收租，穩定現金流。