大埔重劃區｜角地透店＋25間電梯套房物件釋出 ，擁有發展潛力的地段，投資、自用雙效兼備

位於大埔重劃區核心，車程約4分鐘可達台積電竹南廠，鄰近連鎖商家如星巴克，生活機能便利。

位處竹南與頭份交界，交通與區域發展條件具備成長潛力。

• 土地約95坪，面寬約12米，具開放性與辨識度

• 屋主當初由兩戶整合設計，一樓為雙店面格局，適合多元用途（如辦公、門市、輕食等），實際用途須依照用途執照規定

• 樓上為25間套房，配置電梯，房間內含家具家電，現由屋主出租中（實際租金狀況以現場查核與租賃契約為準）

• 建物用途與租賃規劃，皆應依建物登記及現行法規執行

• 現況由屋主出租使用，若為自用需求，亦可依實際需求進行彈性調整（店住合一、合租管理等）

• 本物件位處重劃區、近竹南園區，長期來看具備一定人口紅利與出租需求，惟未來增值需視市場變化、政策規範與地區供需為準

本物件資訊如建坪、地坪、用途、租金收益、租客狀況、建物現況與周邊設施等，

皆應依地政機關登記資料與現場查驗為準。廣告內容僅供初步參考，歡迎預約賞屋