✨ 物件亮點

臨10米路，地形方正，大面寬28.6米、深度57.2米，共 171.688坪 住二建地。

罕見大地坪，正對道路，豪宅基地首選，適合規劃獨棟豪墅、透天聚落或多戶集合住宅。

臨路優勢，一樓可規劃店面或商業空間，結合居住與收益。

📍 區域優勢

位於 正北勢靜宜商圈，周邊靜宜大學、全聯、餐飲店林立，年輕活力與生活機能兼具。

鄰近 沙鹿火車站、國道3號交流道，中清路、台灣大道、向上路三大幹道直通市區，交通超便捷。

重大建設加持：捷運藍線（台灣大道）、橘線（中清路）、海線鐵路高架雙軌化，未來增值潛力強勁。

🏙 生活機能

三大商圈環繞：

靜宜商圈：文青咖啡店、學生消費熱點。

站前商圈：便利商店、小吃、交通樞紐。

家樂福商圈：大型採買、家庭日常需求。

未來發展區塊：站西重劃區、新光田特區，帶來醫療量能與商業機能，後勢看漲。

💡 投資 / 自住規劃

豪宅自建：打造氣派獨棟或三代同堂透天。

集合住宅：學生、醫護、科技新貴租屋需求龐大。

店住合一：大面寬臨路，可設計一樓商業空間＋樓上住宅。