🏡 沙鹿南勢公園 300坪朝南方正豪宅建地

✨ 物件亮點

建地224坪/65坪/既成道路23坪/保護地18坪                                             

附近精銳建設，南斗路(精銳STAR) ，待開案                                                             

超大地坪，地形方正、朝南臨路，格局完美，適合豪宅規劃或集合住宅開發。

已規劃廠房空置物，可視需求調整，土地利用更靈活。                    

📍 區域優勢

位於 南勢公園旁，近南斗路，生活環境清幽，兼顧自然綠意與都市便利。

鄰近 靜宜北勢商圈、鎮南路全聯、北勢國中小、光田醫院、沙鹿火車站商圈，學區醫療齊全。

交通便捷：沙鹿火車站、國道3號、中清路、台灣大道、向上路，快速串聯台中市區及中部各大園區。

重大建設利多：捷運藍線（台灣大道）、橘線（中清路）、海線鐵路高架雙軌化，未來增值動能強勁。

🏙 生活機能

靜宜商圈：年輕學區氛圍，咖啡廳、美食林立。

站前商圈：交通與便利商店核心。

家樂福商圈：滿足家庭採買、餐飲需求。

🚀 發展潛力

沙鹿人口正式突破 10萬人，成為海線重鎮。

鄰近 中科台中園區、精密科學園區、台中港、台中國際機場，工作與人口紅利源源不斷。

交通路網逐步到位，中科西南向聯外道路、捷運藍線即將動工，未來房市後勢強勁。

教育與建設全面升級：新設鹿陽國小、沙鹿兒運暨體適能中心啟用、南勢溪景觀步道延伸工程… 生活品質大幅提升。