可任意分割、使用價值較高、周邊環境較單純且較少嫌惡設施、以及可申請較多元的設施使用。

經審查核准後，可從事低強度使用，例如幼兒園、社會福利設施、汽車駕駛訓練場、廢棄物回收場等。

其用途多元且限制較少，價值通常比非都市計畫的農地來得高。 

 位置鄰近商圈,交通樞紐,生活機能完善,都計內農地,未來轉用潛力高,投資,置產,自用皆用。