用途多元且彈性高： 除了基本的農業生產，、農業產銷設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施及農村再生相關設施。 

無最小分割面積限制： 與都市計畫外農地不同，都內農地在分割上不受最小面積（如756坪）的限制，幾坪或數十坪皆可靈活買賣。 

環境品質較佳： 位於都市計畫內，通常不會在畜牧場、大型工業區或墓地附近，環境較為清幽，污染風險較低。 

土地增值潛力高： 因稀缺性高且鄰近都市發展，有機會被政府規劃為住宅區或商業區，未來增值潛力較高，土地價值也普遍更高。