1.位平鎮平東路商圈，巷弄鬧中取靜，寧靜宜居，私密性佳
2.生活機能成熟便利，平東路上餐飲店家林立，生活便利性高
3.鄰近平鎮工業區及大溪、幼獅工業區，有穩定的就業人口住房需求，無論是自住或未來出租，都有一定的市場支撐
4.鄰近國三交流道，出行方便
5.低總價，屋主急售，歡迎出價談

PS:平鎮區的整體發展：
· 交通核心地位： 桃園市政府正積極推動「平鎮鐵路地下化」計畫，雖然本站點不直接鄰近車站，但整體計畫將消除平鎮市的鐵路阻隔，翻轉城市面貌，提升整個平鎮區的交通便利性与都市景觀，區域房價將有連動效應。
·「坐享平鎮重大建設紅利，鐵路地下化計畫已核定，未來區域發展性無可限量。」
. 周邊重大建設與計劃：
· 「平鎮區山子頂地區區段徵收工程」：這是一個非常重要的利多消息。此開發案旨在整合土地、規劃完善的道路系統與公共設施，將大幅提升山子頂地區的居住品質與整體環境，未來潛力值得期待。