1.近鳳林二路、光明路一段(臨新一街及新七街)、方正平坦建地，活巷進出便利。

2.屬特定第三種住宅建地，臨路面寬10米(含水利地共15米寬)，建地前有大排水溝。

3.臨近昭明國小新厝分校，大面寬地形方正漂亮，無遮蔽、無地上物、地形平坦好規劃。

4.建地面積約3.409分、臨近鳳林二路、光明路、近大寮市區，交通便利。

5.未來具發展潛力，適合建商、置產型客群規劃，自用投資兩相宜。