1.鄰岡山交流道零星工業區，位阿公店溪旁，聯外堤防道路可通行卡車，距國一岡山交流道車程約4分鐘，岡山火車站及捷運站車程約6分鐘，交通便利。

2.本物件已申請電力，地勢平坦，週遭為小型工廠聚落，適合小型農作、倉儲、加工及非汙染製造業等事業使用。

3.主要土地臨聯外道路，肉地坪數約97坪，持分道路坪數約31坪。