1. 角間店面，曝光率高／視野佳

角間的店面在兩條街道都有立面（兩面臨路），這意味著店鋪或房間入口可以設計在不同方向，招牌也能做得更顯眼，容易吸引過路人注意。

 2. 人流與車流加乘效果強

南京東路屬於主要道路，若交通動線良好、人潮穩定，那麼店面 + 套房出租，都有可能受益於周邊潛在消費者與過客。店面的存在也可以為套房帶來生活便利性，反過來套房專案也能支撐店面租戶的人力或客源。

 3. 租金收益多元且分散風險

有七套房（或多間房）可以分別對外出租，與將整棟出租相比，更能分散單一房客退租／空置的風險。若店面租金穩定，也能補貼整體報酬率。