1.位獅湖國小、鼎金國中學區，教育機能完善。

2.鄰鼎中、巨蛋商圈，生活機能優越。

3.鄰民族一路、新庄仔路，距國10民族路交流道及大順民族輕軌站車程皆約5分鐘，交通便利。

4.土地大53坪/面寬8米.深24米 穩定收租:文藻學生承租/6米活巷:屋內外皆可方便停放機車 住四用地:增建到五樓-使用空間寬敞，使用面積約148坪。

5.分隔22間套房出租，大部分租客皆為週遭學生族群，目前滿租中，每月租金收益約為12萬9千元，年收入預估155萬，投報率約為3.3%。

6.免整理即可收租。