🔹建築與空間規劃

 1. 自地自建設計，由屋主自有土地親自規劃、監工、選材，結構用料紮實。
 2. 格局方正、動線流暢，客餐廳與臥室區分明，採光通風佳。
 3. 彈性空間規劃：一樓具備預留排水設計，可輕鬆增設第三間衛浴，未來家庭成員增長仍足夠。
 4. 樓層實用、不浪費坪效，每層空間皆可充分運用。
 5. 挑高／樓層高度佳（如有），讓室內更寬敞舒適。

🔹生活機能與地段優勢
 1. 位於大里區德邦路生活圈內，步行可達德芳南路、光榮路商圈。
 2. 鄰近學區（推估為永隆國小、爽文國中）學習環境良好。
 3. 周邊商圈成熟：近全聯、寶雅、菜市場、便利商店，採買便利。
 4. 巷內位置安靜，兼具生活便利與居住品質。
 5. 交通路網四通八達，近德芳路、環中路、國光路，出入市區便捷。

🔹投資與自住價值
 1. 屋主自建品質可控，結構穩固、建材真實，有別於建商標準化規格。
 2. 三房格局＋三衛潛力，極適合三代同堂或小家庭長期自住。
 3. 屋齡相對新（自建屋通常維護良好），裝修彈性高。
 4. 位於大里核心生活圈，區域成熟度高，生活需求一站式滿足。
 5. 屬住宅巷內，稀有釋出，自用或長期持有皆具保值性。