1. 土地面積大 — 近500坪，可整合運用，規劃彈性高。

2. 農牧用地 — 適合農作、果園、溫室、休閒農業，合法用途明確。

3.地形平坦 — 現況已整地、機車與農機進出方便，節省基礎成本。

4.交通建設利多 — 斥資近 200 億元打造「山城生命救援線」的東豐快速道路，石岡至東勢段預計115年底完工通車，全線預計118年通車，由國道四號豐勢交流道起，向東延伸至東勢，聯外更便利。
5.生活機能可及 — 距離東勢市區10分鐘車程，採買、補給與生活需求輕鬆滿足。

6. 觀光資源豐富 — 附近有東勢林場、東豐自行車綠廊等觀光景點，可結合休閒農園經營。

8. 有水有電 — 基礎設施完善，生活與農業使用無憂。

9. 稀有釋出 — 市場上機會難得。

10. 有空間，出就談 — 買賣彈性大，誠意來談，價格可商量。