✨ 【寬敞明亮景觀三房｜高樓層邊間三面採光｜雙衛浴皆開窗】

本戶位於 禮享城 社區 13 樓，屋況維持良好，裝潢與活動家具擺設，空間乾淨明亮、通風極佳，邊間設計帶來三面採光與舒適視野，是桃園市區難得一見的高樓採光好宅。

🏡 ｜室內特色｜

● 49.44 坪（含車位 12.31 坪）的大空間，三房兩廳兩衛，格局方正好規劃。

● 三面採光邊間：客廳、房間皆有自然光線，通風佳、視野開闊。

● 雙衛浴皆開窗：好通風、不潮濕，維護品質與舒適度極佳。

● 高樓層（13F）視野佳：室內光線充足、不對看、不壓迫。

● 簡易裝潢＋活動家具：好清潔、不需拆除，保留彈性，可依喜好自行佈置。

● 坐東朝西格局：早上柔光、下午明亮，採光均衡。

🏢 ｜社區與管理｜

● 社區名稱：禮享城

● 四棟規劃，共 203 戶；住戶單純、社區品質佳。

● 大廳挑高氣派、閱讀交誼廳舒適典雅。

● 24 小時管理，門禁管制完善。

● 管理費：每月 2,813 元（親民合理）。

● 社區年齡約 7 年屋：屋況新，外觀與公設維護良好。

🚗 ｜車位資訊｜

● 權狀車位坪數 12.31 坪

● 社區可 申請自費拉線增設電動車充電樁（對未來換電車者非常加分）

📍 ｜地段與生活機能｜

● 生活圈完整，步行可達多家餐飲、便利商店。

● 鄰近成功路、中正路商圈，採買、外食都超方便。

● 近社區公園、綠地散步休憩便利。

● 開車可快速接軌 龜山交流道、桃園交流道、台1線、台4線 等主要路網。

● 鄰近多處公車站牌，通勤方便。