1. 可進出性優於一般袋地｜臨近大水溝旁有銜接斜坡及可車輛進出約五米道路，實務上比一般袋地更具機能，進出農地相對便利。

2. 周邊多筆有道路面之農地，未來整合或道路改善具想像空間，未來整體環境改善、農路拓寬或地號整合，這筆土地具備增值想像，有機會補足袋地限制。

3. 土地形狀完整、面積好運用，適合種植、農作、休閒農務等用途，沒有零碎地形的困擾，是好運用的實際型土地。

4. 自用出租、養地投資抗通膨。本區段稀有釋出、要買要快。