通霄913坪水電齊備溫泉民宿特區休閒地
周邊民宿與休閒咖啡農場林立，全區有水有電有水塔、臨路進出便利，地形方正且具備現成平坦平台，是開發露營區、休閒農場或景觀民宿的絕佳首選！
📊 物件核心規格
【地點】：苗栗縣通霄鎮福興里
【地目】：山坡地保育區 ‧ 農牧用地
【土地面積】：合計 913.248 坪（大坪數好規劃）
【基本設施】：有水(抽水馬達)、有電、有水塔、臨路，排水良好
【現況植裁】：現況土地上有文旦、沙糖桔，以及珍貴的百年樟木
【周邊環境】：位處福興南和休閒農業區旅遊服務中心旁，距離飛牛牧場僅 5 分鐘，觀光人潮穩定
🚀 國土與區域發展超級利多
縣府重點開發區：苗栗縣政府現正規劃將此區開發為「溫泉休閒區」，未來區域價值與觀光效益爆發力十足！
多功能多元經營：適合作為休閒採果農場、特色露營區、休閒民宿或申請合法農舍。

農業資材室規劃：具備依法直接申請規劃設置「農業資材室」之完全可行性。
直接獨立申請農保。
小面積拼湊機制：若未來規劃分割或與周邊小面積地塊共同持有，本案亦完全支持「結合周邊小地塊合併計算」之方式以符合農保面積要求，運作彈性高。
🔍 本案所有法規、水電現況及未來溫泉區發展趨勢，皆已對照相關條例嚴格驗證可行性，讓您買得放心、開發合法。

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