1.位水上台一線縱貫道路旁，約5分鐘可銜接82快速道路，南來北往、四通八達，交通動線絕佳

2.正南靖糖廠對面旁邊有南靖火車站、南靖郵局、南靖國小生活便利。

3.有水、有電，大面寬，方便規劃用途廣泛。

4.適合倉庫、工廠、倉儲合一等多功能用途各種合法廠房倉儲。

5.水上產業園區未來將創造6,000個以上就業機會，連帶帶動嘉義周邊房市需求及發展。

6.本區乙種工業廠房稀有釋出.投資自用、養地抗通膨置產坐收租金兩相宜.未來增值高營收豐盈。