正15米光興路，黃金門面、曝光極高，臨15米主幹道光興路，車流、人流穩定，正對美廉社，品牌聚客效應強，店面能見度一級棒

全新1.2年電梯店面，市場稀有釋出，新成屋、外觀氣派，免整理即可使用，電梯配置，診所、補教、企業商辦首選條件

文武百市皆宜，行業彈性最大化

格局方正、動線好

診所 / 醫美 / 復健

補習班 / 才藝教室

公司行號 / 辦公室

連鎖品牌 / 展示門市

住商合一、自用＋出租

四房四廳六衛，住商合一、收租好規劃，多套衛浴，使用彈性高

可「一樓店面＋樓上自住或收租」，投資效益清楚

光興特區核心，商圈成熟、生活機能滿分，近全聯、家樂福、塗城商圈，長安醫院、太平澄清、台新醫院完整醫療機能，上班族、家庭客源穩定

學區＋雙科大，人口紅利強

10–15分鐘生活圈

車籠埔國小、中平國中、長億高中

修平科大、勤益科大，學生＋家庭雙市場

交通超強，74號快速道路一線接軌，銜接太堤東西路、甲堤路、環中路，快速連結太平、大里、南區、北屯，通勤、物流、客源皆加分

親山近水｜店面也要質感環境

近河堤、公園、水岸綠地

散步、慢跑、親子運動場域完整

提升品牌形象與員工、住戶生活品