🎓 明星學區優勢

本物件座落於北市首屈一指的明星學區，是家長搶進大安區的核心動機：

備註：物件距離兩校皆在步行可達範圍，家長接送無壓力，也為物件增值與保值性提供強力支撐。

✨ 本案核心優勢分析

超高實坪，空間感無敵： 權狀 40 坪卻擁有近 34 坪的主建物！相比目前市面上同樣權狀的預售屋，室內整整多了約 8-10 坪（約等於兩間標準臥室的面積），空間配置彈性極高。

低持有成本： 管理費每月僅 2,652 元，以大安區同等級坪數的電梯大樓來說，負擔非常輕鬆，是務實型買方最看重的細節。

生活機能地王：

捷運： 鄰近「科技大樓站」與「大安站」，交通四通八達。

環境： 靠近台大校園、大安森林公園與成功國宅生活圈，餐飲、採買、醫療資源一應俱全。

自住現況良好： 目前為業主自住，屋況維護優於一般出租物件，可縮短未來裝修期與節省整理成本。