地形地貌： 土地呈現緩坡地形，目前保有自然植被與樹木，具備良好的綠化基礎，適合規劃階梯式景觀。

環境氛圍： 周邊林木茂盛，環境極具隱私性與自然感，符合現代人追求的休閒、農作或療癒系莊園需求。

開發潛力： 現況保有自然原貌，方便買主依需求進行整地、植栽美化，或規劃行動木屋與資材室。