林內萬坪工業基地：傳承40載紡織風華
「在產業轉型的浪頭上，尋找一處足以承載未來的基石。」

位於雲林林內門戶，這座見證台灣紡織實力的傳奇廠區，正展開雙臂等待下一位具備遠見的企業家。從「三祥纖維」深耕 40 年的穩健基礎，到「穆峯實業」在機能性紡織的創新研發，這裡不僅是生產空間，更是台灣產業升級、孵化高附加價值的核心基地。

💎 物件五大核心優勢
1. 戰略級交通路網：大型物流無縫接軌
臨路條件： 緊鄰 20 米寬台 3 線（內山公路），路幅開闊，40 呎大貨櫃車進出、迴轉流暢無阻。

極速上國道： 實測行車路徑距離 國道三號「斗六交流道」僅約 800 公尺，開車只需 2-3 分鐘 即可匯入福爾摩沙高速公路，南北運輸效率無與倫比。

2. 珍稀規模：萬坪基地一次釋出
丁種建築用地： 7,204 坪，單價僅約 10.4 萬/坪。在工業地供給緊繃的今日，如此大面積且完整的工廠用地極為罕見，是企業大規模擴廠、設立區域總部的首選。

多元配置空間： 另含 2,372 坪農牧與水利用地（售價 3,500 萬），可作為綠帶隔離、大型停車場、行政中心或景觀園區規劃。

3. 完備公共設施：產業升級的最佳起點
廠區規劃道路： 內部交通規劃完善，生產動線分明。

珍貴環境工程： 廠內配置專屬汙水處理池。對於染整、食品、化工等高用水需求產業而言，這是極難取得且價值連城的現成基礎設施。

4. 合法現成廠房：產權清晰，立即進駐
擁有 1,297 坪合法登記建物，結構健全。省去新建廠房漫長的申請與營造期，讓您的產線能以最快速度投產、搶佔市場先機。

5. 核心產業聚落：紡織染整一貫化能量
原為紡織染整一貫化生產基地，擁有完整的機能性布料加工基礎，適合轉型為智慧工廠、高科技研發中心或現代化倉儲物流中心。