附近生活機能便利、交通方便，鄰近一中商圈、台灣大道與台中公園

鄰近大型學生商圈，消費力強、客源穩定，適合收租或投資。

距離台中公園不遠，市中心少有的大型綠地空間

周邊有光復國小等學校資源，鄰近補教機構與學生族群聚集區，具備穩定居住與租賃需求。