西屯惠宇雅舍經典美宅
逢甲大學旁全新整理漂亮3房附近就是逢甲夜市
整體來說生活機能超強 樓下就有小吃店跟便利商店 走路3分鐘有大鵬新城公車站
離中央公園也很近 開車約3分鐘 離國道一號也很近 開車約10分鐘
賣點
房子格局漂亮 全新整理可直接入住管理費便宜 而且也有景觀
社區有在維護 第一印象真的不錯 地點也不錯 附近難停車有配車位超級加分
個人實地考察體驗
🏢 社區與棟別條件
• 一層兩戶，一部電梯• 天然瓦斯
• 樓下就是全家＋7-11(走路不用1分鐘)，生活機能非常方便
📐 格局與朝向
• 格局｜ 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台• 入門玄關＋陽台設計
各空間窗戶朝向：
• 客廳落地窗：西南• 廚房：東• 主臥：東 • 主臥隔壁次臥：東• 主臥對面次臥：南
➡️ 全室三面採光，實際體感通風不錯 而且都有景觀
🚗 停車條件 • 車位｜ 升降機上層車位• 停車場維護狀況良好• 無電梯直達停車場（需走樓梯）
🛋️ 室內屋況整理（誠實說明）
• 全室重新油漆• 地板貼皮 • 鋁門窗未更新（原況）• 窗簾全新
• 兩間衛浴皆重做，五金同步更新• 主臥衛浴有對外窗
• 廚具整組更新• 燈飾全數換新（三段式切換） • 開關全部更新• 客廳有施作電視牆＋收納櫥櫃
⚠️ 現況提醒（先講清楚）
• 水電目測未更新（建議未來可規劃更新）• 熱水器目測為舊款
• 主臥與部分次臥面臨逢大路，實際感受略有車流噪音
• 解法：更換氣密窗可明顯改善
• 目前未見漏水、壁癌問題（以現場目測）
🌬️ 居住感受總結
• 採光、通風條件佳• 格局實用，三房雙衛好規劃
• 衛浴與廚具已更新，入住門檻低 • 樓下機能強，生活便利
• 整體來說，是一間「條件不錯、可長住的好房子」