👑『麗寶天水一墅』社區是一座結合法式莊園美學與市中心便利機能的電梯別墅社區✅。主打「離塵不離城」的居住體驗，為淡海新市鎮中稀有的低密度透天產品❗

1️⃣建築與規劃特色：

🔸法式莊園設計：建築外觀採法式風格，並擁有約 6300 坪的廣闊基地，營造出濃厚的度假氛圍。

🔸大坪數空間：產品規劃建坪約 90 至 111 坪，地坪約 46 至 57 坪，提供「有天有地」的開闊感。

🔸私家電梯：每戶均配備電梯，滿足全齡化居住需求，免去爬樓梯之苦。

🔸獨棟星級會館：社區內設有專屬獨棟會館，包含游泳池 (Villa 等級)、健身房、KTV、瑜珈教室及宴會廳等多項公設。

2️⃣地段與生活機能：

🔹市心核心圈：距離家樂福商圈僅約 5 分鐘車程，兼顧別墅的寧靜與採買的便利。

🔹雙景觀優勢：基地位置享有中庭景觀與自然水岸雙重視野。

🔹交通展望：鄰近未來預計通車的 淡江大橋 (2026) 與 淡北道路 (2029)，縮短往返雙北核心的時間✌️❗

3️⃣本案朝南🏕️面獨攬萬坪水岸的層峰視野🚵有獨立雙車位車庫🚘🚘

❇️社區扇形基地的「地王」規格，面寬即是氣度‼️

開闊的門面不僅賦予室內極佳的採光與通風，更讓居住者的進出動線展現出不同於一般戶別的豪氣與尊榮。

❇️溪景第一排：私藏公司田溪的「永久棟距」‼️

四季流轉的水岸風光與綠帶景致，是本案家中客廳與後庭院最奢侈的天然背板，免受鄰棟遮蔽，隱私與視野一次到位。

❇️帝王座向：正南朝向與寬闊後庭院‼️

採最理想的坐北朝南（正南）座向，冬暖夏涼、通透舒爽。特別加寬的後廳院空間(水塔賣方已移除，增加美觀與實用)，與自然河岸景致無縫連接，無論是規劃私家花園、露天午茶或是家庭聚會，都能在潺潺水聲中，享受市中心難得的寧靜綠洲。

❇️私家車庫與極致機能：給愛車與家人的尊榮禮遇‼️

專屬的獨立車庫雙車位，提供愛車最嚴密的遮風避雨與隱私空間。併排雙車位設計，讓兩台車進出皆靈活自主，免去移動車位的困擾。 

下車即可搭乘室內私家電梯直達各樓層。無論是購物歸來或是雨天返家，全程不淋雨、不經過公共區域，完美守護家人隱私與安全。

車庫除停放雙車外，仍有餘裕規劃為私人儲藏室、重機停放區或運動器械空間，機能極大化。