北屯綠景天下優雅3房平車
本案賣點
低樓層大3房平車（停車位電梯直達）
全新整理 全新衛浴 全新廚具
水電全更新 燈飾全新 氣密窗全新
格局超好 獨立廚房搭配儲藏室(超加分)
獨立餐廳 跟客廳分開 間間分明
賣的就是一個全新的感覺
預算有限但又想要有新屋的感覺 就是這間
個人現場調查與實際體感
🏢 社區與出入動線
• 大門與車道在同一條路上（動線單純）
• 一層兩戶，一部電梯
• 電梯可直達停車位 • 目前為 24 小時管理
• 過年後管理型態 可能調整（需再確認） • 有天然瓦斯
📐 室內朝向配置
• 住家大門｜ 朝東• 客廳落地窗｜ 朝北
🚗 停車條件• B1-20平面車位｜ 電梯直達
🛋️ 室內翻修與現況（重點）
• 全室鋁門窗皆更換為氣密窗 燈飾全數更新• 全室重新油漆
• 廚具整組更新• 廚房磁磚全數更新 • 水電已確定更新• 廁所全部重做
• 開關全部更新⚠️ 做工較粗，外觀細節普通 • 未發現滲漏水問題• 熱水器為舊款
🛏️ 各空間居住感受（實際體感）
• 主臥｜• 面社區中庭，安靜• 採光偏暗 • 衛浴設備為半套（無完整乾濕分離）
• 有外接蓮蓬頭可使用• 次臥｜• 面軍和街 • 已更換氣密窗，噪音改善明顯
• 廚房｜• 有 小型倉庫空間，加分 • 整體• 採光屬 中上• 通風表現 良好
✅ 整體評價
• 一層兩戶、戶數單純• 翻修項目完整（水電、門窗、廚衛）
• 氣密窗對噪音改善明顯• 電梯直達車位，便利度高 • 採光非強項，但安靜度與實用性佳
• 屬於「屋況整理到位、適合自住」的華廈產品